هزینه یک ساختمان در پکن چقدر است؟

هزینه یک ساختمان در پکن چقدر است؟ آخرین داده های قیمت مسکن و تحلیل روند بازار در سال 2024

اخیراً، نوسانات قیمت در بازار املاک پکن بار دیگر به موضوع داغ تبدیل شده است. به عنوان معیاری برای قیمت مسکن در سراسر کشور، افزایش و کاهش قیمت مسکن در پکن بر قلب خریداران مسکن بی‌شماری تأثیر می‌گذارد. این مقاله داده‌های داغ و پویایی بازار کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از قیمت‌های فعلی مسکن در مناطق مختلف پکن به شما ارائه دهد و یک جدول داده‌های ساختاریافته را پیوست کند تا به شما در درک یک نگاه کمک کند.

1. سطح کلی فعلی قیمت مسکن در پکن

بر اساس آخرین داده های آماری، میانگین قیمت خانه های نوساز در پکن در ماه می 202465000 یوان/㎡، میانگین قیمت خانه های دست دوم است58000 یوان/㎡. در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، قیمت مسکن نوساز به میزان 2.3 درصد افزایش یافت و قیمت خانه های دست دوم اساساً ثابت ماند.

2. مقایسه قیمت مسکن در مناطق مختلف پکن

تفاوت قابل توجهی در قیمت مسکن در میان مناطق مختلف پکن وجود دارد. مقایسه قیمت ها در مناطق اصلی اداری به شرح زیر است:

3. موضوعات داغ اخیر در بازار املاک پکن

1.تعدیل سیاست مسکن ناحیه مدرسه: قیمت مسکن در برخی از مناطق مدرسه در منطقه Xicheng کاهش یافته است، با کاهش قیمت تا 5٪ - 8٪ برای برخی از لیست های مسکن.

2.مسکن مشترک در حال گرم شدن است: یک پروژه مسکن ملکی مشترک در منطقه داکسینگ بلافاصله پس از راه اندازی با قیمت متوسط ​​28000 یوان/㎡ فروخته شد.

3.لیست خانه های دست دوم افزایش یافت: از اردیبهشت ماه، تعداد آگهی‌های جدید خانه‌های دست دوم نسبت به ماه قبل ۱۵ درصد افزایش یافته و تمایل مالکان برای کاهش قیمت‌ها افزایش یافته است.

4. پیشنهادات خرید خانه و چشم انداز بازار

1.فقط به خریدار خانه نیاز دارد: می توانید به مناطق کاهش قیمت مانند Tongzhou و Daxing توجه کنید یا منتظر باشید تا فروش سنتی خارج از فصل در نیمه دوم سال وارد بازار شود.

2.نیازهای بهبود: مسکن باکیفیت در مناطق اصلی مانند چائویانگ و هایدیان هنوز توانایی حفظ ارزش خود را دارد، بنابراین توصیه می شود در صورت فرصت، آن را جایگزین کنید.

3.سرمایه گذاران: خطرات سیاست باید به دقت ارزیابی شوند، زیرا چرخه فروش املاک تجاری و اداری هنوز نسبتا طولانی است.

طبق پیش بینی کارشناسان صنعت، بازار املاک پکن در نیمه دوم سال 2024 ثابت خواهد ماند."تعداد افزایش می یابد و قیمت تثبیت می شود"در مورد وضعیت، قیمت مسکن در مناطق اصلی به شدت در برابر کاهش قیمت ها مقاوم است، در حالی که شهرستان های حومه ممکن است با فشارهای تعدیلی خاصی مواجه شوند. توصیه می شود خریداران خانه بر اساس نیازهای خود تصمیمات منطقی بگیرند و به روند سیاست ها توجه زیادی داشته باشند.